Технический паспорт для квартиры — это документ, выданный БТИ и содержащий все технические характеристики помещений.
Он может быть двух типов:
- Техпаспорт здания;
- Техпаспорт строения.
Ко второму варианту относится техпаспорт на квартиру.
Как правило, этот документ оформляется во время первоначальной инвентаризации, проводимая при вводе в эксплуатацию нового жилья. Стоит отметить, что этим занимается не строительная компания, которая специализируется на выдаче технического паспорта при передаче дома — сам владелец жилплощади. К техническому паспорту для жилплощади прилагается план этажа и список комнат.
Этот документ содержит следующую информацию:
- План этажа комнаты;
- Стоимость инвентаря квартиры;
- Материалы, из которых возведены стены;
- Характеристики основания и перекрытия;
- Дата постройки квартиры;
- Количество помещений и прочее.
Многие путают два термина — «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Во-первых, делается технический план, и уже на его основе создается технический паспорт. Более того, информация из технического плана передается БТИ в государственный реестр, а там готовится еще один нужный документ для владельца — кадастровый паспорт.
Подробнее об оформлении техпаспорта на жилплощадь в Украине, можно ознакомиться на сайте
Его могут потребовать, чаще всего, при следующих обстоятельствах:
- Если приобретается жилье в ипотеке, банк может потребовать технический паспорт для квартиры, для уточнения рыночной стоимости на жилье.
- В случаях определения суммы налога на квартиру.
- Осуществлять операции по отчуждению жилплощади.
- Координировать перепланировку.
- При распределении доли в натуральной форме в общей собственности.
- При регистрации наследства.
Стоимость услуг по подготовке технического паспорта для квартиры устанавливается БТИ в каждом регионе в индивидуальном порядке.
Срок изготовления документа не составляет более двух недель. Существует ускоренная процедура — одна неделя с увеличением оплаты услуг в Бюро.
После этого сотрудник БТИ проверяет представленные документы и выдает квитанцию. Кроме того, назначается день, когда можно будет забрать готовый техпаспорт.
Если же были внесены какие-либо изменения в квартиру, то, чтобы обновить информацию в базе данных Бюро, необходимо оставить технического инженера дома для проведения всех измерений и исправления изменений в документе.
Читайте также: Новости Новороссии.