Последний, по мнению московских властей, объект с обманутыми дольщиками в столице — комплекс «Well House на Ленинском», может быть сдан не раньше, чем через три месяца, полагают сами соинвесторы. Мэр Лужков планировал «закрыть тему дольщиков» в 2009 году.
Комиссия из числа дольщиков «Well House» на Ленинском проспекте осмотрела комплекс, готовящийся к сдаче, в понедельник, 28 декабря. Соинвесторов сопровождали представители заказчика и инвестора — корпорации Mirax Group.
«В этот раз нам все подробно показали,— рассказал GZT.RU Армен Арутюнян, председатель инициативной группы соинвесторов.— Нам показали технические помещения, куда нас раньше не пускали».
По сравнению с тем, как велось строительство наземной части комплекса «Well House» на Ленинском до этого, динамика за последний месяц очевидна. «Но недоделок столько, что на их устранение уйдет как минимум три месяца, а то и полгода»,— заметил г-н Арутюнян. И это при условии, что инвестор обеспечит финансирование работ.
Комплекс обещали сдать к 2004 году. За это время четыре раза менялся проект, а власти Москвы сменили трех инвесторов. По просьбе правительства Москвы достраивает дом корпорация Mirax Group.
В протоколе осмотра объекта комиссия дольщиков указала на следующие недостатки: не сданы в полном объеме внутренние инженерные системы, не завершены работы по отделке фасадов, в секции «А» не установлены межквартирные перегородки с 42-го по 48-й этажи, не проведены обмеры БТИ и так далее. Кроме того, объект с 28 декабря подключен к электроснабжению на основании временного разрешения. Постоянное разрешение и акт допуска в эксплуатацию электроустановок потребителей будут выданы только после завершения внутренних электромонтажных работ, на что уйдет не меньше трех месяцев.
Свои замечания группа соинвесторов отразила в уведомлении, которое отправила в комитет государственного строительного надзора, стройкомплекс Москвы и префектуру Юго-Западного округа. В этом документе обращается внимание на недопустимость выдачи в декабре 2009 года положительного заключения о соответствии и разрешения на ввод жилой части высотного комплекса.
На форуме дольщиков уже началось обсуждение результатов осмотра дома. Сами дольщики говорят о том, что дом в таком состоянии вводить в эксплуатацию нельзя. В комментариях отметился и Анатолий Кочуров, заместитель директора по строительству корпорации Mirax Group. Он заметил, что забота Армена Арутюняна о дольщиках «попахивает лицемерием». И обратил внимание на то, что 28 декабря комиссии дольщиков наглядно продемонстрировали, что все системы жизнеобеспечения объекта функционируют.
В планы не входит
Заключение комиссии соинвесторов противоречит планам правительства Москвы «закрыть тему обманутых дольщиков» в 2009 году. В июле 2009 года мэр Москвы Юрий Лужков лично пообещал премьер-министру Владимиру Путину, что до конца года обманутых дольщиков в столице не будет. Тогда же прозвучало обещание сдать до конца года последний из таких «проблемных» объектов — комплекс «Well House на Ленинском».
Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин говорил журналистам, что дом должны были сдать в сентябре. Но этому помешало отсутствие средств у компании-застройщика. Затем говорилось о сдаче дома в октябре. В декабре Владимир Ресин еще раз подтвердил, что Москва выполнит все обязательства, и «Well House» на Ленинском будет сдан в декабре 2009 года. На момент подготовки материала до наступления 2010 года осталось два дня.
Дольщики из последнего «проблемного» объекта столицы опасаются, что дом могут ввести в эксплуатацию, не обращая внимания на существенные недоделки. Чтобы хоть как-то обезопасить себя, соинвесторы указали в своем уведомлении в комитет государственного строительного надзора Москвы, что в этом случае они оставляют за собой право обратиться в Генпрокуратуру. Они попросят Генпрокуратуру провести проверку законности действий сотрудников Мосгостройнадзора, принявших участие в выдаче документов о вводе доме в эксплуатацию с нарушением Градостроительного Кодекса РФ.
«Конечно, все мы были бы рады, если бы дом нам достроили в декабре,— сказал Армен Арутюнян.— У нас много семей, которые сейчас вынуждены снимать жилье, и ждут сдачи дома. Но получить дом, в котором нам все придется достраивать за свой счет, мы тоже не хотим».
