Колоссальное значение имеет техническая экспертиза зданий и сооружений

В интернете некоторые источники продвигают идею о том, что строительно-техническая экспертиза и техническое обследование зданий — это одно и то же. Да, технически и методически и обследование, и экспертиза базируются на одних принципах, но по факту они существенно различаются.. Вот 3 основных отличительных признака.

Цель
Техническое обследование проводится для оценки фактического состояния здания, определения рабочих параметров и соответствия конструкций действующим нормам.

Процедура обследования подтвердит или опровергнет безопасность эксплуатируемого объекта. В процесс проверки специалист максимально полно и подробно анализирует и изучает здание, чтобы получить все возможные сведения о характеристиках и инженерном положении на момент проверки.

Техническая экспертиза зданий и сооружений — понятие более узкое и направлена на проверку соответствия инженерных решений установленным требованиям и стандартам безопасности.

Объектом экспертизы может быть как весь объект, так и отдельные его части, параметры или виды работ.

Основания
Техническое обследование проводят, например, когда:

появляются дефекты и неисправности в процессе эксплуатации здания,
нужно определить срок службы здания и степень износа,
собственник планирует перепланировку, модернизацию или продажу объекта,
здание не использовалось длительное время,
случилась аварийная ситуация.

Строительно-техническая экспертиза нужна в спорных ситуациях: в ходе судебного разбирательства или подготовки к суду.

Если экспертизу назначает суд, то это судебная строительно-техническая экспертиза.

Если заказчик инициирует экспертизу до начала разбирательства, то это так называемая внесудебная экспертиза или исследование, результаты которой могут использоваться как основание для передачи материалов в суд или дальнейшей проверки.

Теги: ,